Déroulement de votre projet

Bien que chaque projet de construction soit différent, votre projet de construction se déroulera à peu près selon ce schéma :

- La Conception :

  • Présentation d’une maison passive, de ses nombreux avantages, mais aussi de ses contraintes. Avant d’aller plus loin, êtes-vous prêt à vivre dans une maison sans chauffage ?
  • Définition de vos objectifs de performance. Souhaitez vous une maison Passive, à énergie positive, BEPOS,... Avez vous d'autres objectifs à moyen terme ? Par exemple rendre votre maison autonome en énergie ? Quelle est votre réelle motivation ?
  • Définition de vos attentes, de votre budget et réalisation des premières esquisses
  • Prise en compte de l’environnement (localisation terrain, orientation, DTU, Monuments historiques à proximité, …)
  • Validation du choix du terrain. Une étude rapide doit être réalisée pour s’assurer qu’un projet passif est viable sur le terrain défini.
  • Seconde phase d’esquisses avec prise en compte du terrain et de l’environnement
  • Première estimation chiffrée
  • Suggestion d'améliorations ou de simplifications

 

 

- L'Etude technique et thermique :

  • Première phase de calcul thermique rapide. Pour valider les principaux dimensionnements, garantir le confort d’hiver et d’été.
  • Choix techniques (VMC, type de menuiserie, Isolants, suppression des ponts thermiques,…)
  • Liste de tous les points singuliers de l'isolation. Une solution doit être apportée pour tous ces points (sous forme de schémas)
  • Réalisation de vues d'ensemble en 3D
  • Seconde estimation chiffrée
  • Revue de plan après chiffrage pour validation ou amélioration

 

- La Maitrise d'Ouvrage :

  • Définition des plans de détail (comment sont installées les menuiseries, les volets, …)
  • Calcul thermique final
  • Réalisation des plans de consultation définitif pour les artisans
  • Chiffrage final de la construction par des artisans
  • Validation du choix des artisans avec vous
  • Préparation et dépôt du permis de construire (intervention possible d’un Architecte si nécessaire)
  • La construction : Grâce à mon expérience et à mes connaissances, j’aurai un œil sur tous les détails qui comptent dans un chantier passif. Plusieurs solutions sont possibles :

 

          - Maitrise d'Oeuvre : Vous me confiez la responsabilité de votre chantier. Je gère directement le planning des artisans et le bon déroulement du chantier.

  --> Réalisation des travaux avec garantie décennale et assurance de responsabilité civile.

Prestation au choix :

  - gros oeuvre (hors d'eau/hors d'air, isolé et chauffé)

  - prise en charge de tout le chantier "clé en main"

 

         - AMO (Assistance à Maitre d'Ouvrage) : Vous restez le chef de chantier. Je suis là pour vous épauler dans vos démarches et dans le suivi de votre chantier.

 

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Assurance décennale et responsabilité civile SMABTP - GLOBAL INGENIERIE numéro F88436N 7302000 / 001 548 727/0
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