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Rénovation Performante

Rénover et isoler votre maison

Maison rénovée par Sébastien. Elle est désormais au niveau BBC (Basse consommation) Plus d'informations sur ce projet.

 

Il est possible de réaliser une rénovation performante, voir passive sur de nombreuses maisons.

L'objectif est de réaliser une rénovation complète et définitive.

 

 

Si votre façade doit être reprise ou rénovée, pensez à l'opportunité que peut représenter une isolation par l'extérieur.

 

L'Isolation Thermique Extérieure (ITE) est privilégiée en rénovation pour plusieurs raisons :

- Vos factures d'énergies seront divisées en moyenne par 5 pour une rénovation BBC ou par 10 pour une rénovation Passive !

- Pas de gros travaux à prévoir à l'intérieur de la maison. Les travaux se passent principalement à l'extérieur.

- Les façades seront entièrement neuve après travaux. Elles pourront même être modernes (façades ventilées, bardages, ...)

- La maçonnerie de votre maison sera protégée par l'isotation extérieure. Sa masse vous apportera un confort thermique inégalable.

- Adieux les moisissures aux endroits froids. Tous vos murs seront chaud partout, car sans pont thermique.

- Les façades ventilées ont des durées de vie pouvant aller jusqu'à plus de 50 ans. C'est beaucoup plus que pour un enduit.

 

Maison sur sous-sol des années 1970, classée F, à rénover

A savoir :

Les maisons de forme compacte et si possible sur sous-sol ou sur cave peuvent parfaitement convenir pour une rénovation passive.

Maison sur cave des années 1900, classée F, à rénover

La masse des vieux murs devient alors un avantage, car elle apporte une grande inertie thermique après isolation extérieure.

Maison des années 1970 sur sous-sol, classée E, à rénover
Maison des années 1900, sur cave, classée F, à rénover

Avant de construire, avez vous pensé à la rénovation ?

 

Il est dont possible de faire du neuf avec de l'ancien !

 

Avant de construire du neuf, ils bon de savoir que de nombreuses opportunités d'investissement sont possibles, à condition de choisir des maisons avec un bon potentiel !

 

Le coût total du projet peut être plus bas en rénovation qu'en neuf.

De plus, les maisons déjà construites sont généralement moins éloignées des centre-ville que les terrains constructibles.

 

Maison sur sous-sol des années 1970, classée F, à rénover

 

Nous réaliserons une expertise et une pré-étude spécifique avant de lancer votre projet.

Chaque rénovation est unique.

Cette pré-étude a pour but voir quel niveau de performance peut atteindre le bâtiment après rénovation, et quels travaux sont à prévoir.

 

Le but d'une rénovation passive est de supprimer le système de chauffage, pour réaliser des économies (économies d'investissement et de fonctionnement). Cependant, le projet doit être techniquement possible et économiquement viable.

Sinon, il sera possible de réaliser une rénovation très performante, type BBC.

 

Etiquette énergie pour le logement

 

Lors d'un investissement, il faudra veiller à acheter une maison qui a du potentiel non exploité.

Il sera plus interressant financièrement d'acheter une maison avec une performance énergétique F et de la rénover correctement pour passer à la performance A. Le prix d'achat sera moins élevé et certaines aides seront possible.

Votre budjet travaux pourra donc être plus grand pour un même montant d'investissement.

 

Pour passer d'une performance D à une performance A, les travaux à prévoir seront également important, mais votre budjet travaux sera amputé par les couts d'achat plus importants... et le manque d'aides !

 

Enfin, il est parfois possible de créer des m² suplémentaires à moindre coût pendant la rénovation !

Bref, il faut trouver une maison qui a du potentiel, même si elle est un peu petite !!!

 

Coordonnées

Maison Passive 71

2393 rue Varmancourt

71450 Blanzy

 

Uniquement sur RDV

 

Nicolas Lapray

06 62 48 27 50

Sébastien Gaudissard

06 63 97 81 30

 

contact@maisonpassive71.fr

 

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