Déroulement de votre projet

Bien que chaque projet de construction soit différent, votre projet de construction se déroulera à peu près selon ce schéma :

- La Conception :

  • Présentation d’une maison passive, de ses nombreux avantages, mais aussi de ses contraintes. Avant d’aller plus loin, êtes-vous prêt à vivre dans une maison sans chauffage ?
  • Définition de vos objectifs de performance. Souhaitez vous une maison Passive, à énergie positive, BEPOS,... Avez vous d'autres objectifs à moyen terme ? Par exemple rendre votre maison autonome en énergie ? Quelle est votre réelle motivation ?
  • Définition de vos attentes, de votre budget et réalisation des premières esquisses
  • Prise en compte de l’environnement (localisation terrain, orientation, DTU, Monuments historiques à proximité, …)
  • Validation du choix du terrain. Une étude rapide doit être réalisée pour s’assurer qu’un projet passif est viable sur le terrain défini.
  • Seconde phase d’esquisses avec prise en compte du terrain et de l’environnement
  • Première estimation chiffrée
  • Suggestion d'améliorations ou de simplifications

 

 

- L'Etude technique et thermique :

  • Première phase de calcul thermique rapide. Pour valider les principaux dimensionnements, garantir le confort d’hiver et d’été.
  • Choix techniques (VMC, type de menuiserie, Isolants, suppression des ponts thermiques,…)
  • Liste de tous les points singuliers de l'isolation. Une solution doit être apportée pour tous ces points (sous forme de schémas)
  • Réalisation de vues d'ensemble en 3D
  • Seconde estimation chiffrée
  • Revue de plan après chiffrage pour validation ou amélioration

 

- La Maitrise d'Ouvrage :

  • Définition des plans de détail (comment sont installées les menuiseries, les volets, …)
  • Calcul thermique final
  • Réalisation des plans de consultation définitif pour les artisans
  • Chiffrage final de la construction par des artisans
  • Validation du choix des artisans avec vous
  • Préparation et dépôt du permis de construire (intervention possible d’un Architecte si nécessaire)
  • La construction : Grâce à mon expérience et à mes connaissances, j’aurai un œil sur tous les détails qui comptent dans un chantier passif. Plusieurs solutions sont possibles :

 

          - Maitrise d'Oeuvre : Vous me confiez la responsabilité de votre chantier. Je gère directement le planning des artisans et le bon déroulement du chantier.

  --> Réalisation des travaux avec garantie décennale et assurance de responsabilité civile.

Prestation au choix :

  - gros oeuvre (hors d'eau/hors d'air, isolé et chauffé)

  - prise en charge de tout le chantier "clé en main"

 

         - AMO (Assistance à Maitre d'Ouvrage) : Vous restez le chef de chantier. Je suis là pour vous épauler dans vos démarches et dans le suivi de votre chantier.

 

Coordonnées

Maison Passive 71

Lapray Nicolas

2393 rue Varmancourt

71450 Blanzy

 

Uniquement sur RDV

 

06 62 48 27 50

 

contact@maisonpassive71.fr

 

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